新樓或二手樓的收租回報率並沒有明顯差別,普通 buy to let 大概 3-5%。但提醒一下準業主,如果你是購買新樓用來放租,當物業落成收樓之際,短時間內會有大量同盤單位推出市場,百花齊放的結果,就是你的單位放租時間可能會較長,又或者你要將租價調低去爭取更快租出。而二手樓就沒有這個問題,當然二手樓相對地也要有適當保養和維修,保持單位的清潔及新淨,才有競爭力。
4.裝修和格局
新樓即買即可入住,享受新樓帶來的 modern life style 和最新科技元素。特別在節能方面 (energy performance),可以幫你節省到唔少水電煤費用。而且新樓還有 10 年 structure guarantee,好多時候買得安心住得放心。但係沒有一間屋會係十全十美,因為買二手樓平好多,而且可以按照個人風格和 style 去設計和裝修一間真正屬於自己的 dream house。此外,英國有好多富有年代感的物業,上次也有分享過,我個人就非常鍾情於愛德華時期的物業,這是現代建築提供不到的大氣和奢華。