以往每到年尾,大家總是會安排到各地旅行,無奈目前各國的隔離措施仍在實行。而作為海外物業投資公司,隔離令對我們來說的確有些影響,我本想安排公司同事到各國實地視察項目,但都因疫情無法成行。雖然科技發達,同事們在彈指之間便可在網上由英國瞬間轉移到澳洲,然而透過熒光幕的體驗總是比不上親身感受,希望來年疫情得以受控,讓大家可以像以往一樣飛來飛去。
年尾總會說說自己的新年願望。我的願望可以說是很間單和實際:
無論2022年變得如何,我只希望自己會比2021年更進步!
.作為一個老闆,希望公司2022年業績繼續向好!
.作為一個Team Leader,希望同事在2022年可以更上一層樓!
.作為一個追夢者, 希望來年可以財富自由,可以做自己喜歡的事!
.作為一個女生,來年希望成為更好的自己!
要實現以上幾項,必須表按部就班。做人跟投資一樣,必須自律並要確立短、中、長期目標,令生活與事業共同進步。
2022年新年大計1、投資理財:重回樓市
在早兩個月的文章我有提及過,我已把自己的香港物業套現,重組成現有的投資組合,包括英國物業、美股及虛擬貨幣。過去一年我成為了租客,利用現金流重新配置了自己的資產。 但綜合了市場各項因素和自住需要,我決定來年會重回香港樓市,希望入手有升值潛力而且居住環境較好的屋苑式物業。
置業需要人人不同,租或買沒有絕對正確的方程式,但量化寬鬆令現金愈見貶值,故我建議大家在儲夠流動資金後,把部份現金投資於低風險的穩健產品中,以達保本及抗通脹之用。但記住,磚頭入場門檻較高,而且必需持有一段時間以避免高稅收,所以買樓並非短炒及容易離場之產品,購買前記得做足功課及量力而為!
2022年新年大計2、投資知識 :增值自己
知識是這個世界對自己最有利的投資,老套地說,讀過的知識誰都拿不走。更重要是知識能讓你看得更高、走得更遠。我經常鼓勵身邊朋友,即使在工作,也要不停學習與增值自己,足夠的工作經驗需要配合與時並進的知識及技巧,將來的路才會更易走。
我個人雖然從事了海外物業行業多年,但各國稅制、法例及購買流程時有不同,而且當地人的生活習慣及其經濟環境都影響着樓市發展,所以我決定報讀國際房地產的進階課程,讓自己對市場更熟悉,以便作出更精準的分析建議予客人。如果讀者們覺得專業進修壓力太大,不妨嘗試報讀一些喜歡的興趣班或考一些牌照,例如瑜珈導師課程、品酒課程等,深化自己的興趣,也是一種對自己的增值。
2022年新年大計3、投資感情:要懂得止蝕離場
不少網友在社交媒體pm我,問的都是感情問題:如何面對失戀?如果伴侶不適合自己應否分手?怎樣令不愛我的人欣賞自己?等等。問我的,大多是在職的女生。很明白,女生是比較感性的動物,當心情差的時候,特別是遇上感情問題,或多或少會影響工作,就連我也一樣,畢竟我也是不折不扣的女人!
投資感情,投資者投入的是時間與愛;但投放於錯的對象,則注定損手離場。要知道,投資感情沒有過往業績可作參考,更加沒有市場數據,也沒有指向價。沒有人可以告訴你投資多少及應該持貨多久,也沒有借貸槓桿。你付出的,都是來自你自己的每分每秒,當中可能還包含很多未知的不安與淚水。這項投資,從來只有你自己可以訂立止蝕位,也只有你自己可以衡量回報。若你的這項投資,正在嚴重影響你的人生與情緒,那就是時候斬倉止蝕了!
要知道,失去了金錢,我們還有能力賺回來;時間,卻永遠追不回來。而且千萬不要燒盡自己的愛,要記得保留部份的愛去愛自己。感情,從來都是最容易失控的投資產品,我也是在努力學習中,願我們都在新一年投資更多在自己身上,共勉之。
作者簡介:文慧詩 Manci Man
「2019 十大全港時尚專業女性」得主;熱血「 90 後」,修畢海外房地產碩士學位。不甘平凡安穩用力追夢,2018 年創立藝術蛋糕品牌 M Patisserie,打出名堂。隨著移民潮再次興起,重投海外房地產巿場,成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人,聚焦英國及澳洲房產。同時,她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持,分享投資置業心得,作多線發展。
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