【女生投資】女人識買股票 =識投資!? 買賣股票 vs 投資物業4大注意事項

隨著時代變遷，愈來愈多女生投資時，擁有追求財務自由的想法，根據富達《2022年全球女性投資理財調查》顯示，香港女性視「擁有穩健的財政」(95%) 及「有能力在退休後照顧自己」(91%)為主要人生目標，而積極管理個人財務的香港女性佔52%，半數香港女性表示以儲蓄或投資於風險最低的產品為主，除了股票投資，物業投資亦是女性其中一個最常見增值財富的方法。最近環球經濟前景開始復甦，樓價早前因疫情關係有所回調，但正如香港首富李嘉誠所說：「買樓自住不會錯」，回望香港於經歷疫情的期間，二手樓價未見如「沙士」時期般大幅向下，顯示物業市場購買力仍然強勁，不論投資股票或物業，於考慮交易買賣時，不妨細看以下4大女生投資注意事項，令入市投資更得心應手。

女生投資注意事項1) 投資看長遠「升值潛力」

自從「行為財務學」（Behavioral Finance）興起，有美國研究發現，多數女性投資者投資績效是經常優於男性，她們當中常見的投資特質，是參考股神巴菲特被全球投資人競相模仿的心法：「善於避開風險、多做功課，從錯誤中學習」。不論於購置物業，或買股票前需要細心評估樓價或公司價值，衡量升值潛力 ，當中股神巴菲特投資守則「價值投資」，令投資者更懂得挑選股價「被低估」的股票買進，例如早於2008年，巴菲特看準新能源汽車發展潮流、高性能電池是核心競爭力與可持續的競爭優勢等，因為看到了中國汽車製造品牌比亞迪(1211)的升值潛力，約8元便開始買進比亞迪，股價最高位更見333元，回報率約42倍。物業投資取態亦同樣，於決定前，最好要看準地段與該區的樓宇供應。例如渣甸山地段，已經最少20年無新地可投，造成該地段住宅供應短缺，此原因亦有助維持穩定該區樓價。

女生投資注意事項2)住房租金與股票利息「穩定回報」

當女士們的成就與財務逐漸累積至一定水平，接下來就學懂管理投資要精打細算，讓以後的生活更有保障，投資成熟型的女性大多懂將風險分散。根據國際調查數據公司（S&P Global Rating）通過調研10萬個家庭，發現於30歲以上的女性於資產配置方案方面，分為「開銷」、「突發開支」、「風險投資」與「保本增值投資」這４大部分，分別佔了10%、20%、30%和40%，有經濟能力的女性偏愛作穩建投資獲取穩定息口回報，要「財息兼收」，盡量避免見高息即買， 導致賺息蝕價，股息率要夠高，至少有三厘以上，最好選擇純利穩健的上市公司，才可憧憬公司會發放股息，另外亦不少女性喜愛投資物業，買樓收租，以收取租金回報同時亦可養貸。

女生投資注意事項3)「槓桿投資」高利潤 仍要看清坐貨能力

加拿大《金融郵報》網站在一篇專題報導中提到了女性在投資領域比男性更有優勢，女性於投資上往往更有耐心，看得長遠，而且她們更願意為任何投資尋找成功之路付出時間。投資股票前，要知道股票人為因素多，可因1人因素而影響股價大幅上落，買中爆升股，隨時可即時升三成、五成，甚至5-10倍，但亦要睇準買賣價位，與計算值博度，在中短線獲利後，就要再捕捉另一隻股票，由於股票價格可突然大升大跌，所以經常需要觀看股市，加上要長期睇盤型買賣，所需的心機時間比較多；但投資物業市場就相對比較穩定，即使遇上經濟逆境整體跌幅只不過一兩成，於長遠計算，以經濟十年週期理論來說，即使面對樓市短期因素調整，基於土地供應問題，堅定持貨都可重拾升軌，而住宅屬實質的有形資產，人為因素影響輕微，比投資股票來說亦更穩定。

女生投資注意事項4)「名人效應」 炒賣要有話題度

滙豐有研究顯示，於疫情爆發後，大眾富裕階層女性投資者激增14%，當中超過50%的女性投資者，增加對不同資產類別的投資或於相同資產類別中加入不同市場，以進一步分散投資組合。於眾多投資選項中，物業投資與股票買賣最受歡迎，股票炒作要有話題度，令股民信心投資，例如稻草熊娛樂（2125）由著名影星吳奇隆創辦，妻子劉詩詩在二人完婚後獲得該公司的股權，再加上愛奇藝為第二大股東，成功吸引大批股民購買該股票作投資，於首日掛牌表現驚喜，招股價5.88高開19%至7元，其後更一度發力升至高位11.36元，收市價為10元，單日升幅接近70%。而於樓市上亦有同一觀點，就以極少推出新樓盤的渣甸山為例，當區為富豪名人聚居之地，例如華置主席劉鑾雄、賭王何鴻燊家族、合和集團胡應湘、新世界鄭裕彤家族等，均是區內的名人業主，顯示該區的吸金能力，該區樓價波幅穩定，所以女生投資物業前，查看該區業主的人均收入亦可作投資衝量之一。